签证类型简介
土耳其《国籍法》第 5901 号第 12 条（b）项等框架下的例外取得土耳其国籍（exceptional acquisition of citizenship），允许符合总统确定投资范围与金额、且不危及国家安全与公共秩序的外国人，经内政部提议、总统决定取得国籍。投资促进局（Investment Office）英文页称：取得符合条件投资后的居留许可（外国人与国际保护法 6458 号第 31 条第 1 款 (j) 项）或持有「绿松石卡」（Turquoise Card）者，可在此路径下申请。
本文以官方门户可核验的投资门槛、不动产过户／符合性证明阶段、土地登记材料为主；例外入籍最终决定权在总统，符合条件不等于必然获批。移民管理总局旧版英文宣传册中曾出现房地产约 25 万美元等历史表述，与现行投资促进局及土地登记总局指引不一致时，以 invest.gov.tr 与 yourkeyturkiye.gov.tr（土地登记与地籍总局服务）为准。
申请条件
据投资促进局「Acquiring Property and Citizenship」页（引用 2018-09-18 官方公报相关规定），满足下列任一条件的外国人，可在总统决定下申请例外入籍：
- 固定资本投资：至少 USD 500,000（或等值外币），由工业和技术部确认；
- 购置不动产：至少 USD 400,000（或等值外币），并在产权登记上批注至少三年不得转售，由环境、城市规划与气候变化部确认；
- 创造就业：至少为 50 人创造就业，由劳工与社会保障部确认；
- 银行存款：在土耳其运营银行存入至少 USD 500,000（或等值外币），且至少三年不得提取，由银行监管与监督机构确认；
- 国债：购买至少 USD 500,000（或等值外币）国债，且至少三年不得出售，由财政部确认；
- 房地产／创投基金份额：购买至少 USD 500,000（或等值外币）房地产投资基金或创投基金份额，且至少三年不得出售，由资本市场委员会确认；
- 私人养老金：向保险与私人养老金监管机构确定的基金缴存至少 USD 500,000（或等值外币），并在私人养老金体系中至少保留三年，由该机构确认。
土地登记总局 Your Key Türkiye「Acquisition of Citizenship」页进一步说明房地产路径细则（条例第 20 条第 2 款 (b) 项等）：
- 2018-09-19 起购置／拟购置的不动产价值须达 USD 400,000；2017-01-12 至 2018-09-18 期间历史门槛曾为 USD 1,000,000；
- 亦可在满足金额与三年不得转让／注销承诺并完成公证预售合同登记等条件下走销售承诺（preliminary sales）路径；
- 2023-12-12 修订后：农地以及无建成物的裸地原则上不再可作为入籍用途标的；土地性质不动产须满足「已建成」等条件。
投资促进局另写明：购置目的须在申请与产权文件中声明，并就三年不出售作出声明。完成土地登记后，可凭为所有人签发的资格／符合性相关证明向主管机关主张居留或入籍权利。
办理材料
（一）土地登记过户阶段（投资促进局「Requirements for Land Registry Procedures」）：
- 不动产产权登记信息或村／小区、地块、建筑与独立单元信息；
- 外国人所持国籍国签发的身份证明或护照（非拉丁字母证件须经公证并认证的译文）；
- 如委托代理：监护令、授权书、委托书等；
- 相关市政府出具的不动产现时市场价值文件；
- 建筑物强制地震保险保单；
- 卖方照片 1 张、买方照片 2 张（近六个月内、6×4 cm）；
- 一方不通土耳其语时的认证译员。
境外出具的委托书须符合投资促进局列明的领馆／当地主管机关签发、照片、海牙认证或领馆认证及土耳其语公证译文等要求。
（二）入籍用途房地产交易阶段（Your Key Türkiye「Transaction Stages」要点）：须准备外汇购买证明、正式契据或预售合同、收据、经 WebTapu 出具的估价报告／金额确认（TTB）等相关文件，供土地登记局核对是否达到条例金额。
（三）例外入籍申请本身：人口与国籍事务总局（NVI）地方页提示条件可能调整并指向专项文件；移民管理总局宣传册建议咨询 nvi.gov.tr 或热线 199。本次核对未能在单一公开英文页上找到与希腊／加勒比 CIP 同等详尽的「全国统一入籍材料总清单」；实际入籍卷宗材料请以省级申请中心／NVI 当时清单与授权律师指引为准，本文不强行编造。